Клиент:
ЖК «Цветной бульвар» — первый в городе объект с концепцией пятизвёздочного отеля: клубная инфраструктура (бассейн, хаммам, фитнес, кафе, коворкинг), квартиры с дизайнерской отделкой «под ключ» (три стиля на выбор), инженерные системы фильтрации воды и воздуха, подземный паркинг с автомойкой, приватный двор без машин. Архитектура — современная классика с элементами римской эстетики.
Исходная точка
Нужно подготовить продукт к выходу на рынок — от исследования аудитории и конкурентов до брендинга и готовой маркетинговой стратегии запуска. Сделать так, чтобы проект выделился на фоне узнаваемых конкурентов и с первого дня заявил о себе как о новом стандарте комфорта в городе, подчеркнув все продуктовые преимущества нового ЖК.
Стратегическая задача:
• Провести полное маркетинговое исследование (конкуренты + ЦА) для понимания рыночной ситуации и потребностей аудитории.
• Разработать платформу бренда: позиционирование, миссию, ценности, тон голоса.
• Создать брендбук: логотип, цветовую палитру, шрифты, ключевые визуалы, стилистику.
• Разработать маркетинговую стратегию запуска продаж с медиапланом, креативной концепцией, сценарием тизерной кампании и ивента.
• Подготовить все необходимые материалы: буклет, лендинг для приглашения гостей на презентацию жк, мерч, макеты наружной рекламы.
• Выступить в роли консультантов при создании основного сайта (копирайтинг, композиция, сопровождение дизайна).
• Разработать платформу бренда: позиционирование, миссию, ценности, тон голоса.
• Создать брендбук: логотип, цветовую палитру, шрифты, ключевые визуалы, стилистику.
• Разработать маркетинговую стратегию запуска продаж с медиапланом, креативной концепцией, сценарием тизерной кампании и ивента.
• Подготовить все необходимые материалы: буклет, лендинг для приглашения гостей на презентацию жк, мерч, макеты наружной рекламы.
• Выступить в роли консультантов при создании основного сайта (копирайтинг, композиция, сопровождение дизайна).
Анализ целевой аудитории.
Это было самое сложное — хантинг респондентов премиум-сегмента в Рязани. Наши специалисты искали респондентов в целевых локациях- премиальных ресторанах и через бизнес-сообщества, проводили дисквалификацию по множеству признаков, прежде чем включить респондента в выборку. Это была ювелирная работа. Провели серию глубинных интервью с потенциальными покупателями жилья. Собрали подробный свод данных о пути клиента и потребительском поведении. Создали подробные портреты покупателей.
Это было самое сложное — хантинг респондентов премиум-сегмента в Рязани. Наши специалисты искали респондентов в целевых локациях- премиальных ресторанах и через бизнес-сообщества, проводили дисквалификацию по множеству признаков, прежде чем включить респондента в выборку. Это была ювелирная работа. Провели серию глубинных интервью с потенциальными покупателями жилья. Собрали подробный свод данных о пути клиента и потребительском поведении. Создали подробные портреты покупателей.
Конкурентный анализ.
Изучили все ключевые проекты бизнес-класса и премиум-сегмента в городе. Для каждого собрали информацию по продукту и УТП, ценовому сегменту, отделке, благоустройству, инфраструктуре, отзывам покупателей, акциям и финансовым инструментам.
Изучили все ключевые проекты бизнес-класса и премиум-сегмента в городе. Для каждого собрали информацию по продукту и УТП, ценовому сегменту, отделке, благоустройству, инфраструктуре, отзывам покупателей, акциям и финансовым инструментам.
Исследование стало фундаментом всего проекта. Мы провели два параллельных блока анализа.
Исследование и ключевые открытия
Слоган:
«Жизнь как искусство»
«Жизнь как искусство»
Главная идея бренда (Big Idea):
«Цветной бульвар — ваш собственный пятизвёздочный отель. Всё готово: сервис, комфорт, стиль. Просто заезжай и живи.»
«Цветной бульвар — ваш собственный пятизвёздочный отель. Всё готово: сервис, комфорт, стиль. Просто заезжай и живи.»
Ценности бренда:
→ Уважение к человеку — в каждом решении забота о будущем жителе, его покое, приватности и комфорте.
→ Рациональная эстетика — красота без кричащей роскоши. Современная классика, которая не надоест и через 20 лет.
→ Честное качество от профессионалов — всё от инженерных систем до отделочных материалов собрано людьми, которые знают, как должно быть «по уму».
→ Забота о повседневности — детали, которые делают каждый день проще: отделка под ключ, фильтрация воды и воздуха, продуманный отельный сервис.
→ Уважение к человеку — в каждом решении забота о будущем жителе, его покое, приватности и комфорте.
→ Рациональная эстетика — красота без кричащей роскоши. Современная классика, которая не надоест и через 20 лет.
→ Честное качество от профессионалов — всё от инженерных систем до отделочных материалов собрано людьми, которые знают, как должно быть «по уму».
→ Забота о повседневности — детали, которые делают каждый день проще: отделка под ключ, фильтрация воды и воздуха, продуманный отельный сервис.
На основе исследования разработали бренд-платформу.
Основная идея проекта:
Создавать пространство, где комфорт, эстетика и сервис работают на главное — спокойную, зрелую и достойную жизнь. ЖК «Цветной бульвар» — не просто недвижимость, а заботливо собранная среда, в которую приятно вернуться.
Основная идея проекта:
Создавать пространство, где комфорт, эстетика и сервис работают на главное — спокойную, зрелую и достойную жизнь. ЖК «Цветной бульвар» — не просто недвижимость, а заботливо собранная среда, в которую приятно вернуться.
Платформа бренда
Визуальная идентичность (брендбук):
Стилистика:
Тёплая, природная палитра с благородными зелеными и бордовыми акцентами. Чистый тёплый фон и простые шрифты создают атмосферу «журнальной» раскладки — в духе сайтов топовых отелей. Визуал выражает приватность, комфорт и удовольствие в деталях.
Ключевая визуальная метафора:
Отсылка к теме искусства и классической живописи. Картина маслом как элемент фирменного стиля — вкрапления художественных фрагментов в визуальные носители. Это родилось из любви заказчика к искусству и дало нам нейминг «Дом как искусство» и слоган «Жизнь как искусство».
Тёплая, природная палитра с благородными зелеными и бордовыми акцентами. Чистый тёплый фон и простые шрифты создают атмосферу «журнальной» раскладки — в духе сайтов топовых отелей. Визуал выражает приватность, комфорт и удовольствие в деталях.
Ключевая визуальная метафора:
Отсылка к теме искусства и классической живописи. Картина маслом как элемент фирменного стиля — вкрапления художественных фрагментов в визуальные носители. Это родилось из любви заказчика к искусству и дало нам нейминг «Дом как искусство» и слоган «Жизнь как искусство».
Прочие работы
Креативная концепция и стратегия запуска.
Разработали стратегию «От интриги к полному раскрытию»: тизерная кампания (борды со скважиной и обратным отсчётом) → закрытая презентация для первых покупателей → основная рекламная кампания со слоганами «Где…» (Где комфорт не требует усилий, Где дом как отель 5*, Где пространство в вашем вкусе). Создали креативные макеты для наружной рекламы.
Разработали стратегию «От интриги к полному раскрытию»: тизерная кампания (борды со скважиной и обратным отсчётом) → закрытая презентация для первых покупателей → основная рекламная кампания со слоганами «Где…» (Где комфорт не требует усилий, Где дом как отель 5*, Где пространство в вашем вкусе). Создали креативные макеты для наружной рекламы.
Подготовка материалов.
Разработали буклет, лендинг для приглашения гостей на презентацию, мерч. Выступили в роли консультантов при наполнении основного сайта: занимались копирайтингом, композицией, консультировали дизайнеров-подрядчика по работе с брендбуком.
Разработали буклет, лендинг для приглашения гостей на презентацию, мерч. Выступили в роли консультантов при наполнении основного сайта: занимались копирайтингом, композицией, консультировали дизайнеров-подрядчика по работе с брендбуком.
Маркетинговая стратегия.
Разработали полный медиаплан с бюджетом и дорожной картой запуска. Определили каналы коммуникации (наружная реклама, контекст, таргет, PR, работа с риелторами), сценарии офлайн-активаций (закрытая презентация с параллельной онлайн-трансляцией), инструменты эмоционального закрепления (премиальные буклеты, ароматическая свеча, боксы с образцами отделки)
Разработали полный медиаплан с бюджетом и дорожной картой запуска. Определили каналы коммуникации (наружная реклама, контекст, таргет, PR, работа с риелторами), сценарии офлайн-активаций (закрытая презентация с параллельной онлайн-трансляцией), инструменты эмоционального закрепления (премиальные буклеты, ароматическая свеча, боксы с образцами отделки)
Результаты
Отделу маркетинга заказчика передан большой пул материалов для старта продаж проекта.
Клиент получил:
→ Исследование рынка и аудитории (конкуренты + кастдевы).
→ Платформу бренда и полноценный брендбук.
→ Креативную концепцию и маркетинговую стратегию запуска.
→ Готовые материалы для рекламы (наружка, лендинг, буклет, мерч).
→ Консультационное сопровождение при создании сайта (копирайтинг, композиция, работа с подрядчиком).
Клиент получил:
→ Исследование рынка и аудитории (конкуренты + кастдевы).
→ Платформу бренда и полноценный брендбук.
→ Креативную концепцию и маркетинговую стратегию запуска.
→ Готовые материалы для рекламы (наружка, лендинг, буклет, мерч).
→ Консультационное сопровождение при создании сайта (копирайтинг, композиция, работа с подрядчиком).
Вывод
Кейс «Цветной бульвар» — пример комплексной подготовки премиального девелоперского проекта к выходу на рынок. Мы начали с самого сложного — исследования аудитории в Рязани, где хантинг премиум-респондентов потребовал от нас нестандартных подходов и живого присутствия в локации. На основе инсайтов выстроили бренд-платформу, айдентику и стратегию.
Стать клиентом